如果你要買二手房，一定要了解清楚這套房屋是否存在糾紛問題，還有房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題以及房子有沒有質(zhì)量問題。

有時(shí)候，房東低價(jià)出售房屋是因?yàn)榉课荽嬖谝欢ǖ膯栴}，有的是房子的結(jié)構(gòu)有問題，有的是房子的周邊設(shè)施以及房子的質(zhì)量有問題，所以一定要去實(shí)地考察清楚。

還有的是因?yàn)?，房東換不起銀行的貸款了，需要出售房屋來還清銀行的貸款，這是就要注意房屋抵押的狀態(tài)，還有，房屋除了抵押給銀行還有沒有第三方的抵押等等。

所以，我個(gè)人覺得，買二手房還是需要多考察，慎重一下的。

如今新房的房?jī)r(jià)居高不下，而且很多都是期房，要等一年或者兩年才能拿到房子，很多人為了盡快居住會(huì)選擇購買二手房。

買二手房的時(shí)候也要和房東簽訂購房合同，合同上要標(biāo)明房子的地址、面積、買賣金額、支付方式、支付時(shí)間、雙方信息登，也要問清楚這個(gè)房子有沒有貸款、抵押或者產(chǎn)權(quán)之類的問題，同樣寫明在合同里，避免之后產(chǎn)生糾紛，合同簽訂之后就要按照合同內(nèi)容執(zhí)行。

買二手房的流程比較復(fù)雜，需要注意的事項(xiàng)也是比較多的。

首先，你要核實(shí)下所購房屋產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)可靠，房產(chǎn)證上有幾個(gè)共有所有權(quán)人，房子是否有債權(quán)債務(wù)糾紛。

其次，你要查看下所購房屋的建筑面積，和產(chǎn)權(quán)證上注明的面積對(duì)比一下，看是否一致。

另外，如果找房產(chǎn)中介買房，最好多方了解房子市場(chǎng)行情，避免遇到不靠譜的中介吃差價(jià)。